Rehabilitación de fachadas Leganés
Nuestra empresa de reformas se dedica, entre otros servicios, a la rehabilitación de fachadas con el fin de revitalizar la estética y la integridad de edificios. Con años de experiencia, ofrecemos soluciones personalizadas que abarcan desde limpieza y restauración hasta reparaciones estructurales y aislamiento térmico.
En Reformas Leganés nos hemos especializado en el aislamiento térmico exterior mediante el sistema de SATE, aplicable en arquitectura y mejoras de fachadas; utilizamos técnicas vanguardistas y materiales de calidad ya sea para un edificio o una vivienda unifamiliar. Nos esforzamos por brindar resultados duraderos y visualmente impactantes.
Confía en nosotros para reparar, pintar y renovar tus fachadas para mejorar la vida útil de tu propiedad.
Presupuesto para rehabilitar fachada en Leganés
Empresa de rehabilitación de fachadas en Leganés
Hacemos rehabilitación de fachadas mediante una variedad de servicios diseñados para mejorar o restaurar la apariencia, funcionalidad y aislamiento de las fachadas de los edificios. Estos servicios pueden variar según las capacidades y especialidades que se requieran pero aquí hay os dejamos una lista de servicios comunes que solemos ofertar en este tipo de obras:
Inspección y evaluación:
- Realización de inspecciones detalladas para evaluar el estado de la fachada y determinar los problemas estructurales, de deterioro y de seguridad.
Limpieza y preparación:
- Limpieza química, chorro de arena y otros métodos para eliminar suciedad, moho, graffiti y otras sustancias de la superficie de la fachada.
Reparación y restauración:
- Relleno de grietas y fisuras en la fachada.
- Sustitución de elementos dañados como ladrillos, piedras, molduras y adornos.
- Tratamientos para consolidar y reforzar materiales.
Impermeabilización y protección:
- Aplicación de productos impermeabilizantes para prevenir la penetración de agua y la humedad.
- Sellado de juntas y fisuras para evitar filtraciones.
Aislamiento térmico:
- Instalación de sistemas de Aislamiento Térmico Exterior (SATE) para mejorar la eficiencia energética del edificio.
Tratamientos Anticorrosión y antioxidación:
- Tratamientos para prevenir la corrosión en estructuras metálicas.
Restauración de elementos arquitectónicos:
- Restauración y reparación de detalles decorativos, molduras, estucos y ornamentos.
Pintura y revestimiento:
- Aplicación de pinturas y revestimientos para mejorar la estética y proteger la fachada.
Refuerzo estructural:
- Instalación de anclajes, grapas y refuerzos para mejorar la estabilidad y seguridad de la fachada.
Gestión de proyectos y permisos:
- Planificación y gestión integral de proyectos de rehabilitación de fachadas, incluida la coordinación con autoridades locales y obtención de permisos.
Asesoramiento y consultoría:
- Proporcionar recomendaciones y soluciones personalizadas para las necesidades específicas de cada edificio.
Preservación del patrimonio:
- Trabajo especializado en edificios históricos para preservar su valor patrimonial y cumplir con regulaciones específicas.
Seguridad en el trabajo:
- Implementación de medidas de seguridad para proteger tanto a los trabajadores como a los residentes y transeúntes durante la rehabilitación.
Rehabilitación de casas
Rehabilitación de edificios
Rehabilitación de comunidades
Presupuesto para rehabilitación de fachadas en Leganés
Partidas importantes que deben incluirse en un presupuesto de rehabilitar fachadas
Un presupuesto de rehabilitación de fachadas debe ser completo y detallado para que tanto los propietarios como la empresa encargada de la obra tengan una comprensión clara de los costes involucrados en el proyecto. A continuación os presentamos algunas de las partidas clave que se deben incluir en un presupuesto de rehabilitación de fachadas (ya sea para impermeabilización, reparación, etc):
Trabajos preliminares:
- Inspección inicial: Costos asociados con la evaluación detallada del estado de la fachada y la identificación de problemas.
- Planificación y diseño: Honorarios profesionales para la elaboración de planos y estrategias de rehabilitación.
Preparación y limpieza:
- Limpieza de la superficie: Costos de limpieza química, chorro de arena u otros métodos para preparar la fachada para los trabajos.
- Eliminación de revestimientos antiguos: Gastos relacionados con la eliminación de pintura vieja u otros revestimientos.
Reparación y restauración:
- Relleno de grietas y fisuras: Costos de materiales y mano de obra para reparar daños en la fachada.
- Sustitución de elementos dañados: Gastos de materiales y mano de obra para reemplazar ladrillos, piedras u otros elementos afectados.
- Consolidación y refuerzo: Costos de productos químicos y métodos de refuerzo estructural.
Impermeabilización y protección:
- Productos impermeabilizantes: Costos de materiales y aplicación de productos para proteger contra la humedad.
- Sellado de juntas y fisuras: Gastos asociados con la prevención de filtraciones de agua.
Aislamiento térmico:
- Materiales de aislamiento: Costos de los paneles aislantes y otros componentes del sistema SATE.
- Mano de obra de instalación: Gastos de los trabajadores para instalar el sistema de aislamiento.
Restauración de elementos decorativos:
- Reparación de detalles arquitectónicos: Costos de restaurar molduras, ornamentos y otros elementos decorativos.
Pintura y revestimiento:
- Pintura y revestimientos: Costos de materiales y aplicación de pintura o revestimientos.
Costos de mano de obra:
- Salarios y honorarios profesionales: Gastos asociados con la contratación de trabajadores, técnicos y profesionales.
Equipos y herramientas:
- Costos de alquiler o compra de equipos y herramientas específicas para la rehabilitación.
Permisos y regulaciones:
- Costos de obtención de permisos y cumplimiento de regulaciones locales.
Gastos generales y administrativos:
- Gastos generales de la empresa: Incluye costos de administración, seguro, comunicación y otros gastos generales.
Contingencias:
- Una partida para imprevistos y cambios en el proyecto que puedan surgir durante la ejecución.
Precio para rehabilitación de fachadas en Leganés
¿Cuánto cuesta rehabilitar una fachada?
El precio de rehabilitar una fachada varía mucho según diversos factores tales como la técnica utilizada (SATE, enfoscado, monocapa…), el estado actual de la fachada, los materiales requeridos, la ubicación del inmueble (las condiciones meteorológicas influyen muchísimo) y la complejidad del proyecto. Dado que existen muchas variables es difícil proporcionar un rango de costes exactos sin información específica.
No obstante podemos ofrecerte un precio aproximado de los costes por metro cuadrado para algunas de las técnicas más comunes de rehabilitación de fachadas. Estas cifras pueden variar según la localización (entre otros factores), por lo que sería recomendable facilitarnos información del inmueble a tratar que nos permita ofertar presupuestos específicos para cada proyecto:
Limpieza y restauración:
- Limpieza química: 10€ – 25€ por metro cuadrado.
- Chorro de arena: 15€ – 30€ por metro cuadrado.
Reparación de grietas y daños:
- Relleno de grietas: 5€ – 15€ por metro cuadrado, dependiendo del grado de daño.
- Inyección de resinas: 10€ – 20€ por metro cuadrado.
Consolidación y reforzamiento:
- Anclajes y grapas: 20€ – 40€ por metro cuadrado.
- Inyección de consolidantes: 10€ – 25€ por metro cuadrado.
Reemplazo de elementos dañados:
- Reemplazo de ladrillos o piedras: 30€ – 60€ por metro cuadrado, dependiendo del tipo de material y diseño.
- Reemplazo de elementos decorativos: 50€ – 100€ por metro cuadrado, según la complejidad.
Tratamientos impermeabilizantes:
- Revestimientos impermeables: 15€ – 40€ por metro cuadrado.
- Sellado de juntas y fisuras: 5€ – 15€ por metro cuadrado.
Aislamiento térmico exterior (SATE):
- Instalación de paneles aislantes: 40€ – 80€ por metro cuadrado, incluyendo materiales y mano de obra.
Restauración de elementos decorativos:
- Estuco y molduras: 20€ – 50€ por metro cuadrado, dependiendo de la complejidad del trabajo.
Pintura y repintado:
- Aplicación de pintura: 10€ – 25€ por metro cuadrado, dependiendo del tipo de pintura y la preparación requerida.
Técnicas de rehabilitación de fachadas
¿Qué formas hay para rehabilitar fachadas de casas y edificios?
La rehabilitación de fachadas es un proceso importante para mantener y mejorar la apariencia y la integridad estructural de un edificio. Existen diversas técnicas y enfoques para llevar a cabo este tipo de trabajo, dependiendo del estado de la fachada, el tipo de material y las necesidades específicas del edificio. Aquí te presentamos algunas de las técnicas más comunes de rehabilitación de fachadas:
Limpieza y restauración de superficie:
- Limpieza química: Utilización de productos químicos y agua a presión para eliminar suciedad, manchas y contaminantes de la superficie.
- Limpieza por chorro de arena: Empleo de arena u otros abrasivos a alta presión para eliminar capas de suciedad y pintura vieja, revelando la superficie original.
Reparación de grietas y daños:
- Relleno de grietas: Aplicación de materiales como masillas o morteros para rellenar grietas y fisuras en la superficie de la fachada.
- Inyección de resinas: Introducción de resinas epoxi o poliuretano en grietas más profundas para reforzar y sellar.
Consolidación y reforzamiento:
- Anclajes y grapas: Instalación de elementos metálicos o fibra de carbono para unir partes desprendidas de la fachada y mejorar la estabilidad.
- Inyección de consolidantes: Aplicación de productos químicos que penetran en los materiales de la fachada para mejorar su cohesión y resistencia.
Reemplazo de elementos dañados:
- Reemplazo de ladrillos o piedras: Sustitución de elementos individuales dañados por nuevos, respetando el estilo original.
- Reemplazo de elementos decorativos: Restauración o sustitución de adornos y detalles arquitectónicos.
Tratamientos impermeabilizantes:
- Revestimientos impermeables: Aplicación de productos para prevenir la penetración de agua y la humedad en la fachada.
- Sellado de juntas y fisuras: Utilización de selladores para prevenir filtraciones de agua.
Restauración de elementos decorativos:
- Estuco y molduras: Reconstrucción o reparación de elementos decorativos utilizando técnicas tradicionales.
- Pintura y repintado: Aplicación de pintura o revestimientos para mejorar la apariencia y proteger la fachada.
Aislamiento térmico exterior (SATE):
- Instalación de paneles aislantes: Colocación de materiales aislantes en la fachada, seguidos de un revestimiento protector.
Tratamientos anticorrosión y antioxidación:
- Limpieza y protección contra la corrosión: Aplicación de productos químicos para eliminar la corrosión en estructuras metálicas y prevenir futuros daños.
